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부동산관련66

아파트 실거래가 어플 소개(구미분석) 오늘 소개해드릴 어플은 많은분들이 아실테지만 의외로 이렇게 좋은 기능을 모르시는 분들이 많은거 같아서 부동산 관련 어플을 소개해드립니다. 바로 아실(아파트 실거래가)이란 어플인데요 아파트의 상세정보와 아파트의 최근 실거래가 그리고 주위 아파트 시세와 지역별 빅데이터를 제공해주는데요 이렇게 좋은 무료 어플들이 많이 있어서 유료사이트는 전부 폭망할듯 하네요. 번외로 부동산 투자시 유용한 다른 사이트들을 잠깜 소개해드릴께요. 그외 전세가가 높은 아파트를 찾을때(구미시 전세가 높은 아파트 찾는방법 소개) 유용한 조인스랜드 사이트를 참조하시려면 아래 사이트를 클릭해주세요 -> https://asus200.tistory.com/158 그리고 구미의 연간 주택수요량 파악방법을 볼수 있는 부동산지인 활용법을 참조하시려.. 2020. 2. 14.
구미 부동산경매 배울수 있는곳(근로자문화센터, 경운대 평생교육원) 요즘 많은분들이 부동산 경매에 관심이 많은데요. 그래서 구미에서는 부동산 경매 교육을 들을수 있는곳을 찾아보니 딱 2군대가 있네요. 바로 옥계 근로자 문화센터와 경운대학교 평생교육원 이 2곳에서만 부동산 경매 과정이 있는데요. 예전에는 구미대학교에서도 했었는데 2020년 과정에서는 보이지 않더군요. 구미에서 하는 부동산 경매 강의는 대구만큼 관심도가 높지는 않아 대구처럼 다양하게 잘되어 있지는 않습니다. 물론 사설 경매학원 보다야 못하겠지만 수강료가 저렴하다는 장점이 있지요. 구미서 하는 경매 강의는 보통 1년에 2번정도가 있는데요. 상반기 하반기로 나뉜답니다. 관심있는 분들은 수강신청 기간에 잘맞춰서 신청하시기 바랍니다. 구미서 부동산경매 강의 하는곳 2군대를 간략히 비교해 볼께요. 우선 근로자문화센터.. 2020. 2. 12.
옥계지구 아파트 분양가 이번에는 구미시 옥계지역및 확장단지에 분양된 아파트들의 분양가를 알려드리겠습니다 입주시기는 2016년 ~ 2018년도에 있는 아파트들만 나열하였고요. 한꺼번에 엑셀로 정리를 해서 한눈에 보기 좋으실껍니다. 대략 이시기에 분양한 34평 아파트는 분양가가 2.5억(발코니 가격포함) 정도 되네요. 지금 약 4년이 흐른후에 보니 저렴하다고 느껴지시죠? 지금 부터 분양되는 새아파트들은 분명 이 가격을 훨씬 뛰어 넘을텐데요. 과연 구미지역 분양가가 얼마나 오르는지 앞으로 지켜보시죠~ 2016년 ~2018년 분양 아파트들의 분양가 자료를 올리게 된 계기도 시간이 흐르면 예전에 분양한 아파트들의 가격을 알수가 없으니 나중에 찾아보는데 도움이 되겠더라구요. 그래서 하나 하나 추가되는데로 업데이트 할까 생각중입니다. 기회.. 2020. 1. 24.
구미 전세가 높은 아파트 찾는방법 이번에는 부동산 투자를 함에 있어 중요한 전세가가 높은 아파트를 찾는 방법에 대해 알려드릴께요 전세가 비율이 높은 아파트가 왜 중요하냐면? 내 자본금을 적게 투자하여 실물자산을 취득할수 있다는 장점이 있는데요. 또한 전세가가 높다는것은 그곳에서 살고 싶어하는 사람이 많아서 해당 아파트의 활용가치가 높다는 의미로 해석할수 있는데요. 매매가와 전세가가 차이가 적다는것은 그만큼 소유할 마음은 없고 편리하게 사용할 목적으로 찾는 사람이 많다는 뜻입니다. 이렇게 살고 싶기는한데 매매하지 않고 전세만 찾다 보면 전세 매물이 귀해짐으로 자연스레 매매가를 올리는 현상이 생기게 된답니다. 전세가율이 높은 아파트를 찾기 위해서는 다음 절차에 따르면 됩니다. 1 네이버에서 조인스랜드를 검색하여 해당 사이트에 접속합니다. 사.. 2020. 1. 20.
구미시 연간 주택수요량 파악방법(부동산지인 활용법) 부동산 투자시 연간 주택 수요량을 파악하는것만으로 50%는 먹고 들어 갈수 있습니다. 그래서 이번에 소개해드릴 사이트는 부동산지인이라는 사이트인데요 네이버에서 부동산지인으로 검색하면 됩니다. 사이트에 들어가면, 수요 입주 탭에서, 지역을 선택해서 검색을 해보면 아래 표가 출력되는걸 볼수 있습니다. 자~ 이 데이터를 보시면 생각나는게 없나요? 바로 2020년인 올해 2천세대의 주택수가 필요한데 조금 부족한걸 알수 있습니다. 2015~2019년까지 과물량이 쏟아져 나왔으므로 어느정도 소화되는 시간이 필요한데 바로 올해가 주택수가 부족해지는 기점이 되는것을 알수 있습니다. 이는 올해부터는 어느정도 바닥을 다지고 더이상 떨어지지 않을꺼란걸 확실할수 있습니다. 구미가 투자처로도 각광을 받을날이 얼마 남지 않았다는.. 2020. 1. 17.
포항 해맞이 그린빌 임장후기 그동안 다른일로 바빠 시간을 못내고 있다가 뒤 늦은감이 있지만 포항 북부에 있는 해맞이 그린빌을 다녀왔습니다. 이 아파트는 제가 분석해서 찾은것은 아니고요, 최근 투자전문가 분들이 이 이파트를 많이 거론하는거 같아서 얼마나 좋은지 또는 얼마나 오를 가능성이 있는지 구경?? 하러 다녀왔습니다. 최근 포항이 지진피해와 입주 물량으로 많이 떨어 진것은 알고 있었으나 해당 지역및 물건지를 찾아내는 능력이 아직은 부족하다보니 고수분들의 루트를 따라갈수 밖에 없는 입장이네요. ㅜㅜ 포항 북부쪽은 내년에 입주하는 두호 SK푸루지오와 장성푸루지오 외에는 당분간 입주가 없다고 하네요. 해맞이 그린빌에 도착하니 2000세대나 되는 대단지에 한번 놀라게 되네요. 미리 연락해둔 부동산에 들어가서 간단한 정보를 듣습니다. 대부.. 2019. 12. 23.

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