부동산관련66 구미 소액임차인 명도후기 지난번에 오랜만에 김천법원에 입찰 가서 한건 낙찰을 받았는데요 이번에는 구미소액임차인 명도후기에 대해 알려드릴께요 도량미소지움 입찰가가 궁금하신분은 아래 블로그를 참고하시구요2025.02.21 - [부동산관련] - 도량미소지움23평 입찰 후기 세입자는 4000만원에 월20만원에 살고 계셧고 전입일자가 늦다보니 대항력은 없으셨는데요.낙찰당일 관리소에 제 전화번호를 전해주고 세입자에게 전해달라고 했는데요그날 저녁에 전화가 오더군요 세입자는 다자고짜 떼이 돈이 큰데 어떻게 이사를 나가나면서 입장바꿔놓고 생각 해보라면서 이사비 안주면 이사 못간다고 얘기하네요.저는 낙찰자가 이사비를 줄 의무는 없다고 얘기하면서 소액임차인이라 일부라도 배당을 받으시려면 이사하시고 명도확인서가 있어야 한다고 알려주고 또한 잔금하고.. 2025. 4. 13. 도량미소지움23평 입찰 후기 이번에 도량미소지움23평이 경매물건으로 나와서 입찰하러 김천법원을 다녀왔는데요25년 2월에 경매장 분위기와 구미 부동산의 분위기에 대한 의견과 미소지움 연립주택의 장단점에 대해 알려드릴까 합니다.우선 김천 법원에 도착시 입찰봉투받는 방법과 입찰시간 법원에 있는 시설물 들에 대해 알려드릴께요입구에 들어서면 법원 안내 표지판이 있구요. 입구 왼쪽 편으로 바로 화장실과 신한은행이 보인답니다. 법원에 들어서면 게시판에 그날 열릴 경매 물건리스트가 나오고요. 취하 되거나 변경된 물건들은 잘 체크해야겠쥬만약 취소된 물건이 있다면 기다리지 말고 바로 돌아가야 시간낭비를 막을수 있답니다. 김천법원 경매는 입구에 있는 1층에서 진행된답니다.투표 하듯 입찰할 물건을 다른사람이 보이지 않게 작성하는게 중요하답니다.. 2025. 2. 21. 근저당말소 셀프시 필수서류 이번에는 근저당말소를 셀프로 시도 했으나 법무사측과 커뮤니케이션이 맞지 않아 은행 필요서류 누락으로 실패했는데요. 원인은 근저당말소에 필요한 은행측 서류2장을 빼먹엇기 때문인데요. 왜 근저당말소에 실패했는지 또 어떤 서류가 필요한지 알려드릴께요. 이번에 2번째로 낙찰받은 부동산을 거의 본전에 매도를 하게 되었는데요 빌라라서 매도가 잘안되는 형국이라 싸게 던지니 사는 사람이 있더군요. 매수인은 잔금일 전에 근저당말소를 해달라고하더군요. 매수인쪽에서 택한 법무사에서 연락이와 은행쪽에서 받은 등기필증 암호만 사진으로 받아서 보내주면 대행수수료 6만원에 해주겠다고 하네요. 해당건이 농협쪽 근저당이였고 대구에 있는 지점이라 농협에 근저당말소를 맡기려고 수수료를 물으니 교통비도 들고하니 10만원을 달라고하네요. 그.. 2023. 12. 27. 보일러동파로 아랫집천정누수및 배상 저번에 원룸 누수에 이어 이번에는 봉곡뜨란채 아파트에 보일러 누수 문제가 생겼네요. 원룸 누수글이 궁금하다면 아래 링크를 참조하세요 원룸외벽누수 해결 한동안 직장생활에 적응하느라 원룸 관리를 소홀히 했었는데 아니나 다를까, 문제가 생겼네요. 모처럼 청소하러 원룸에 갔었는데 1층 창고쪽 천정 대리석에서 물이 뚝뚝 떨어지고 있네요. 얼마 asus200.tistory.com 오늘은 회사에서 당직근무를 서고 아침에 퇴근하려는데 봉곡 뜨란채 관리사무실에서 해당호수 집주인이 맞는지 묻는 전화가 걸려온다. 1층 천장에서 물이 새고 있는데 우리집에서 새는거 같다면서 확인좀 해달라고 한다. 그래서 빈집이라고 얘기하니 비번을 알려주면 확인후 알려주겠다고 한다. 몇분후 다시 전화가 걸려오는데 보일러가 터져서 물이 세고 있었.. 2022. 12. 1. 원룸외벽누수 해결 한동안 직장생활에 적응하느라 원룸 관리를 소홀히 했었는데 아니나 다를까, 문제가 생겼네요. 모처럼 청소하러 원룸에 갔었는데 1층 창고쪽 천정 대리석에서 물이 뚝뚝 떨어지고 있네요. 얼마나 오랫동안 떨어졌는지 녹조낀거 처럼 녹색물이 떨어지더군요. 어디서 세는가 싶어 옥상에도 올라가보고 했지만 의심이 드는것은 위층 베란다 쪽이더군요, 원룸관리에서 이런일이 생길때마다 내가 이게 뭔고생인가 싶어 원룸을 팔고 싶은 마음이 굴뚝 같답니다. 바닥에도 흥건하게 젖어 있네요. 꽤 오래전 부터 물이 센거 같은 느낌이 듭니다. 그래서 바로 위쪽에 사는 세입자가에 전화를 걸어봅니다. 일하고 있는지 전화를 받지 않네요. 계속 기다릴수 없어 집으로 차를 몰고 가고 있는데 전화가 오네요. 그래서 제가 베란다쪽에 물세는 부분이 없냐.. 2022. 10. 19. 대구지방법원 아파트와자동차 경매입찰기 오랜만에 대구지방법원을 다녀왔는데요 주차 문제로 다신 안온다고 해놓고선 왜 또오게 되었는지 이번엔 또 어떤 물건에 입찰하게 되었는 이야기를 해보려 합니다. 이전에 대구지방법원을 처음으로 가서 입찰했을때 발행한 글을 보시려면 아래 링크를 클릭해주세요 2021.09.28 - [부동산관련] - 대구지방법원경매첫입찰기(석적효성해링턴,석적부영아파트 낙찰가 공개) 대구지방법원경매첫입찰기(석적효성해링턴,석적부영아파트 낙찰가 공개) 그동안 김천법원만 다니다가 칠곡군 석적읍에 괜찮은 물건이 검색되어, 드디어 대구지방법원경매 첫입찰에 참여하고 왔습니다. 대구지방법원은 수성구 범어동에 있었으며, 구미에서 일찍 출발 asus200.tistory.com 약 7개월여만에 대구지방법원을 다시 찾게 되었는데요 2번째 방문이다 보니 .. 2022. 5. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
