투자캐스터의 마이너스통장으로 시작하는 부동산 투자

흔한직장인 마이너스통장으로 시작하는 부동산 투자를 읽고나서 간략하게 내용을 정리해봅니다.

 

책표지

투자캐스터님은 유투브를 통해 알게 되었고 몇몇 투자 관련 영상을 보니 역발상 투자로 지방아파트 위주의 투자를 하는것만 알고 있었는데요.

투캐님의 매력에 빠지게 된 계기는 경제적 자유를 달성하고 난뒤 공기업임에도 불구하고 사직서를 내러가는 영상을 보고 정말 실천력이 대단하구나란걸 느꼇습니다.
보통 안정된 직장이면 보통 유지를 할려고 하는데 이분은 자신의 시간에 대한 자유를 찾고자 실제로 행동으로 실천하는 모습이 진솔하게 느껴졌습니다.

저자는 경제적자유를 달성하고자 열심히 일하고, 안쓰고, 모으고, 투자하고 기본과도 같은 이 4가지 규칙을 잘 지켜서
36세 젊은 나이에 27억의 자산과 월세를 통한 경제적 자유를 달성하였습니다.

무엇보다도 3년안에 책 1000권을 읽는 부분에서 자기 절제력과 의지가 대단한 분이라고 느껴졌습니다.
책을 많이 읽어서 그런지 아는 내용이 정말 많았고 책 내용이 많이 알차다는 느낌이 들었습니다.
또한 사례를 들어서 쉽게 설명하다보니 책이 술술 읽히도록 잘 풀어서 써놨습니다..
그래서 책을 한번보니 손을 못 떼게 되었고 이틀만에 다 읽게 되었다.

이책은 도서관에서 빌려와서 읽었는데 역시 책은 돈주고 사면 읽는데 2달이 걸리지만 도서관에서 빌려서 보면
반납의 압박으로 이틀만에도 다볼수 있다는걸 증명해주네요. ㅋ

이 책은 9년동안의 투자 과정및 스토리를 잘 풀어서 정리해주네요.
해외에 있으면서도 부동산 투자를 할수 있구나란걸 몸소 실천해주었고, 물건도 보지 않고 계약하는 대담함을 볼수도 있었습니다.

투캐님은 책을 1000권 보면서 느낀점은 읽고 나면 기억이 나지 않는다고 하셨는데 저도 너무나 공감이 되더군요.
저도 책은 많이 읽지만 읽고나서 기억이 나지 않습니다 심지어 어제 읽고 독서후기를 쓰는 지금도 잘 기억이 안납니다.
IQ가 안좋아서 그런가 싶었는데 그게 아니더군요.
투캐님도 책을 보면서 읽고 나면 다 잊어버리는데 책을 왜 읽는지 모르겠다고 느꼈다고 하네요.
그러면서 예비하우스의 망각곡선을 표로 보여주네요.

망각 곡선

즉 인간은 책을보고 난뒤 20분이 지나면 기억이 42%가 사라진다고 합니다.
그래서 반복 학습이 중요하다는 얘기를 해주네요.

책을 사서 볼때 중요한 부분은 밑줄을 그어 놓고 다시 읽어보는 습관이 중요하다고 합니다.
2번~ 3번 반복해서 읽게 되면 잊어버리지 않고 기억이 된다고 합니다.
이 부분은 제가 모르고 있었는데 부동산 투자보다도 이 망각 곡선을 알았다는게 저에게는 정말 많은 도움이 되더군요. ㅋㅋ

 

아래는 투캐님이 1000권을 읽고 추천해준 책들입니다.

1000 권중에 저렇게 베스트로 찍어준 책인데 반드시 읽어봐야겠습니다.

 

 

그리고 주식투자로 500억을 번 카이스트 교수의 추천책도 읽어보라고 하네요.

 

많은 내용이 기억나지 않지만 책 내용중 신선했던 부분들을 나열해봅니다.

 

1 남들 거들떠보지 않는 지방에 4천만원짜리 아파트에 장기투자 한점
   -처음에는 돈이 없어 갭투자를 하였지만 점차 월세로 전환하여  월급보다 월세가 더 많도록 시스템을 구축한점 

2 아파트에 풀옵션을 시도한점
 -무옵션보다 월세를 더 많이 받을수 있다.
 - 매매시 가격을 높일수 있다.
(각도는 변화고 거리는 시간이다, 변화를 주어야 시간이 갈수록 변화한다.  첫변화는 작지만 지속할수록 그 변화는 커진다)

3 하루 2분 부동산 급매 확인방법
 - 네이버 부동산에서 사고자 하는 지역 동 아파트 평형 선택하여 즐겨찾기 등록하여 출퇴근 시 하루 2번 확인하는 점

급매 찾는 방법

 

4 3년안에 책 1000권을 읽은점
  -하루에 한권정도 꼴로 읽어야 하는데 주말에도 계속 방에서 나가지도 못하고 책만 읽어야 했는데 정말 대단함

5 생산자는 대체 되지 않는다.
  -소비자가 아닌 생산자가 되어야 한다고함 
   -소비자 위치에서 열심히 살아도 부자가 되지 않지만 생산자위치에서 열심히 살면 부자가 된다고 함
    ex) 유투버 - 구독자와의 관계,      집주인-세입자와의 관계

6 해외에서 수익형부동산을 관리한점
  -보통 해외에 있더라도 전세 세팅은 관리할께 별로 없어 할수 있지만 월세 세팅을 하게 되면
   세입자의 요구사항이라던지 가전제품 수리및 구매등 주인이 국내에 있어야지만 가능할줄 알았는데 해외에서
전부 관리하고 세팅했는점이 대단함.

7 직장인으로서 대출을 적극 활용한점
  -신용대출및 마이너스 대출의 최대한도를 적절히 활용하여 종자돈이 없음에도 투자를 시작함

 

좋은 내용이 많이 있지만 잘 기억이 안나네요 ㅡㅡ

 

책 뒷표지

 

책에는 본인의 실제 투자사례를 들어 설명하고 노하우를 많이 알려주네요.

무엇보다도 소액으로 투자를 할수 있다는점이 일반 직장인들에게 희망을 주는 책인듯 합니다.
부자가 되고싶은 열망이 강한분들은 꼭한번 읽어보시길 추천드립니다.

그럼 이만^^