앞으로 10년 대한민국 부동산(조던) 서평

여태까지 부동산에 관심을 갖고 공부를 하기위해 많은 책을 읽었는데요

그중에서 괜찮은 책이 있어 포스팅해봅니다.

이번에 읽게된 앞으로 10년 대한민국 부동산(조던) 책은 다른책과는 사뭇 달랐답니다.

 

보통 자신의 경험담과 투자 수익등 자신의 이력을 뽐내는 책들이 많은데

 

이책은 앞으로 10년 동안 대한민국 부동산에 어떤일이 일어날것인지

자신의 생각과 근거를 들어 자세히 설명하고 있는데요 

그 근거들이 꽤 설득력이 있다보니 읽다보니 금방 다 읽게 되더군요.

 

김장섭(조던)님은 이력을 보면..

JD부자연구소 소장
부동산 전업투자로 경매 재개발, 지방 부동산, 주택,상가 토지와 심지어 해외주식까지 재테크 올라운드 플레이어입니다


보통 재테크로 한가지 분야만 집중하는 경우가 많은데 조던님은 여러가지를

다양하게 경험해봤다는것만 봐도 대단한분이라는걸 알수 있었습니다.

책 목차를 보자면.........

부동산에 관심있는 분들은 목차만 봐도 끌리게 되는 문구들이 많이 있네요.

 

목차를 봤으니 이제부터 간단하게 내용을 살펴볼게요

 Part1  앞으로 10년 대한민국 부동산에 일어날 일들.....

 - 자영업으로 살아남으려면 어릴적부터 대기업 프랜차이즈가 따라올수 없는 기술또는 노하우를 익혀야한다.

 

- 자영업자들이 실패할수 밖에 없는 이유를 설명

 - 부에 올라타려면 반드시 생산수단에 올라타라!!!  (생산수단으로는 과거에는 토지였다면 현재는 주식이다)

 - 중층이상의 구축 아파트는 강남을 제외하고는 기대하지 않는게 좋다.

홍콩의 고층 빌딩을 예로 들어 재건축이 어려운 이류를 설명

 

 - 우리나라 부동산은 서울의 일부지역을 빼고는 미래가치가 없다.

일본의 도쿄와 다마신도시가 30KM 거리인데 유령도시로 변했다고 나오며

우리나라 서울도 30KM 거리가 되는 부동산 보다는 20KM지점 이내의 역세권 부동산이 안전하다고 설명한다.

 

 Part2-1 앞으로 10년 대한민국 부동산 최악의 시나리오...

  - 인구 노령화로 급격히 노령화를 격게 됨
   (서울 시청, 강남역, 그리고 2호선 역세권 라인 안의 지역이 안전하다)

  - 신도시의 몰락 (일본역시 도쿄역 주변만 오르고 나머지 지역은 하락함)

  
  - 노인의 도심선호(인프라가 잘 구축된 도심으로 노인들이 몰린다)

  - 지방의 일자리 소멸(인건비 높은 직종은 해외로 옮기고, 지방에는 자동화된 공장만 들어서게 된다)

 

 Part2-2 앞으로 10년 대한민국 부동산 최상의 시나리오...
 

 - 남북통일시 북한에 투자하는 방법 (통일 직후 북한돈을 모아서 교환하는 경우 큰돈을 벌수 있다 

북한 항구쪽이 배로 수출하기 좋은 이점이 있어 산업단지가 조성될 가능성이 큼으로

인근지역에 땅을 매입하면 좋다고 함.

또한 남북통일시 돈을 버는 방법들은 동독과 서독의 통일후 일어난 일들을 사례로 얘기하고 있어 설득력이 강하다.

 - 외국인이 불러올 부동산 폭등

Part3 대한민국 부동산 투자의 미래

 
 - 투자를 하기전에 왜 라는 질문에 답할수 있어야 한다.

 - 수많은 별빛이 솓아지는 날을 준비하라( 몇배이상 상승이 가능할 주식을 사모아라)

 - 투자는 미래를 보고 삶은 현재를 살자
  (미래에 오를 곳에 투자하고 현재의 삶에는 충실하게 하루하루를 보내자)

 

 - 대한민국 미래에 최악과 최상의 시나리오에 모두 해당되는 곳은 서울의 역세권이라 한다.

 

이책을 보면서 부동산 관련 내용보다도 가장 감동적인 구절이 있다.

매일 반복되는 일상을 사는 사람은 내 인생을 깨끗한 빈 종이로 만들고 떠나는것이라고 한다.

아침에 일어나서 밥을 먹고 회사에 가고 일을 하고 끝나고 퇴근하면서 
소주 한 잔 하고 집에 와서 TV를 보다가 잠을 잤다. 

매일 반복되는 일상을 살았기 때문에

10년 전이나,
20년 전이나, 
30년 전이나 기억나는 일이 많지 않다. 

반복되는 일상은 뇌가 모조리 소거해 버렸기 때문이다. 

죽음 앞에 서면 하지못한일들이 생각나서 후회하지 않는 삶을 살기위해서는 매일 새로운 세포가 만들어지는 삶을 꿈꿔야 한다고 한다.

이 문구를 보니 내가 회사를 나와 다른길을 꿈꾼다는것에 가족들에게 미안함과 불안감이 있었는데,

조금은 마음이 편안해지는것 같다.

 

나도 여러가지 재테크(주식, 부동산, 경매, 임대사업)를 모두 하고 있지만 다양하게 많이 알고 있어야

기회가 왔을때 그 기회를 알아차리는 능력과 판단과 결정을 할수 있는 용기가 생길수 있다고 확신한다.

 

이 책은 부동산 뿐만 아니라 다양하게 재테크를하는 사람들도 한번쯤 읽어보셨으면 좋겠네요.

 

이상으로 앞으로 10년 대한민국 부동산의 서평을 마칩니다.

 

그럼 이만^^